A sERPa kommunális üzemeltetés modulja ezt szolgálja: a társasház(ak)ban lakók épületenként és lakásonként megállapított költségeinek (bérleti, lakás közös költség stb.) nyilvántartására és a lakók fogyasztása utáni díjainak (hideg víz, meleg víz, csatorna, kábel-tv, internet, telefon) kiszámítására alkalmas. A költségek havonta történő automatikus, nagy tömegű számlázását biztosítja.

A lakások fogyasztásának mérését végző berendezések óraállásait illesztő (interface) program(ok) segítségével automatikusan lehet beimportálni, amely a fogyasztáson alapuló számlázás alapját képezi. A kábel-tv szolgáltató felé részletes kábel-tv használati statisztikák, jelentések készíthetők.

A kommunális üzemeltetés modulban nyilvántarthatók a következő típusú ingatlanok: Társasház, Családi ház, Üzlet, Egyéb épület, Földterület.